Негосударственная экспертиза сметной документации

- составление сметной документации на текущий и капитальный ремонт

- составление сметы  на текущий ремонт

- негосударственная / судебная экспертиза достоверности сметной стоимости текущего ремонта помещений

- оценка ущерба  от затопления / пожара

- оценка восстановительных / ремонтных работ (строительная экспертиза)

- оценка некачественно выполненных строительно-монтажных работ ( строительная экспертиза)

- независимая строительно-техническая экспертиза

·         Мы составляем сметы  на:
·         проектные работы;
·         строительные работы, строительно-монтажные работы (инженерные сети и коммуникации; электромонтажные работы; отделочные работы; сантехнические работы и монтаж систем отопления, водоснабжения, канализации,   кондиционирования, вентиляции; монтаж технологического оборудования);
·          ремонтные работы  по текущему и капитальному ремонту, реконструкция, модернизация, техническое  перевооружение;
·          пусконаладочные работы;
- Сметное сопровождение строительства  :  формирование отчетной документации (КС-2, КС-3, актов на выполненные работы, списание материалов, ведение накопительных, реестров);

·          Осуществляем защиту смет, прохождение экспертизы, консультирование  по смете.

·          Проведем  экспертизу смет на достоверность: подсчет объемов работ  и проверка расценок на соответствие нормативной базе, правомерность примененных коэффициентов и индексов.

·         Переведем из одной нормативной базы  в другую, актуализируем сметную стоимость на текущую дату

·         Подготовим сметную документацию для участия  в тендере

·         Оптимизируем сметную стоимость

 

Смета на ремонтные работы

Смета на ремонт – важный документ, позволяющий определить общую стоимость ремонта, заключить муниципальный контракт , контролировать процесс производства работ, регулировать отношения заказчика и подрядчика.

На основании ремонтно-строительной сметы составляются акты приема-передачи выполненных работ. В них обозначаются объемы выполненных работ и примененные материалы.

-Смета на ремонт зданий

Различают сметы на текущий ремонт и капитальный ремонт здания. Смета на текущий ремонт здания включает работы, направленные на поддержание эксплуатационных характеристик здания. Капитальный ремонт направлен на замену всех изношенных элементов здания. Смета на косметический ремонт здания – это документ, в котором содержаться в основном отделочные работы по поддержанию внешнего облика здания.

-Смета на ремонт дома

Смета на выполнение ремонтных работ в многоэтажном или малоэтажном доме капитального характера включает работы по замене изношенных конструкций, коммуникаций, инженерных сетей, внутридомового оборудования. Например, деревянным домам со временем требуется ремонт фундамента, крыши, стен: замена старых бревен на новые. Многоквартирным домам через 15 лет эксплуатации требуется частичная замена коммуникаций, изношенных конструкций здания.

-Смета на ремонт помещений,

Составление сметы на ремонтные работы в помещении  – процесс, в котором важно учитывать особенности проведения электрических сетей, расположение электроприборов, зон обслуживания и приема клиентов, работы персонала. Ремонт офиса отличается тем, что в таком помещении важно учитывать цвета отделки, стиль , современные материалы

Смету на ремонтно-строительные работы в квартире удобно составлять по разделам. Каждый раздел может включать ремонт отдельного помещения в квартире. Такая структурированная смета поможет заказчику быстро ориентироваться в документах и контролировать работу подрядчика.

Смета на разные виды ремонта

В работе сметчика иногда встречаются заказы на расчет стоимости ремонта инженерных сетей, оборудования. Сметчики составляют сметы по благоустройству территории, включая ландшафтные работы, по ремонту дорог, теплотрассы и т.д.

Смета на ремонт конструкций

Нередко заказчика интересует составление сметы восстановительного ремонта на отдельные конструкции здания: фундамент, стены, крышу, двери, окна. Каждая из таких смет имеет свои особенности, в которых без труда ориентируется профессиональный сметчик. Для начала происходит осмотр объекта, требующего ремонта, выявляются масштабы повреждения и заносятся в дефектный акт. По дефектному акту составляется ведомость объемов работ, необходимых для ремонта. Ведомость работ является основой для составления сметы на ремонт.

 

ВИДЫ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений или их очередей составляется сметная документация. Она составляется в установленном порядке независимо от метода осуществления строительства – подрядным или хозяйственным способом.

Виды сметных документов:

а) локальная смета (локальный сметный расчет);

б) объектная смета (объектный сметный расчет);

в) сметные расчеты на отдельные виды затрат;

г) сводный сметный расчет стоимости строительства;

д) сводка затрат.

Локальные сметы (ЛС) ,локальные сметные расчеты - являются первичными сметными документами. Они составляются на отдельные виды работ и затрат: - по зданиям и сооружениям; - по общеплощадочным работам. При этом локальные сметы составляются на основе объемов работ, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей.

Локальные сметные расчеты составляются в случае, если объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основе РД, либо когда характер работ и способы их выполнения не могут быть точно определены на стадии проектирования и уточняются в процессе строительства. По зданиям и сооружениям могут быть составлены следующие ЛС:

- на общестроительные работы;

- на специальные строительные работы;

- на внутренние санитарно-технические работы;

- на внутренние электросиловые установки;

- на КИП и автоматику;

- на слаботочные устройства;

- на монтаж и приобретение оборудования ( по каждому виду), и т. д..

По общеплощадочным работам:

- на вертикальную планировку;

- на наружные инженерные сети;

- на благоустройство;

- на озеленение ;

- на МАФ и т. д.

В ЛС данные группируются в разделы по отдельным конструктивным элементам, видам работ и устройств. Разделы располагаются в смете в технологической последовательности. По зданиям и сооружениям может быть разделение на подземную часть (нулевой цикл) и надземную часть. Например, в ЛС на общестроительные работы по жилому дому могут быть следующие разделы:

- земляные работы;

- фундаменты;

- стены;

- перекрытия;

- крыша; -

 перегородки;

- полы;

- лестницы;

- окна;- двери;

- балконы и крыльцо;

- внутренняя отделка;

- наружная отделка;

- прочие работы.

В ЛС на внутренние санитарно-технические работы:

- отопление;

- вентиляция;

- водоснабжение;

- водоотведение;

- газоснабжение.

ЛС может быть составлена как базисно-индексным способом ( с использованием сборников ФЕР (ТЕР) и последующим переводом в текущий уровень индексом инфляции), так и ресурсным способом (непосредственно в текущем уровне цен). При использовании частей ФЕР (ТЕР) прямые затраты переносятся в строку ЛС без изменения, в рублях с точностью до второго знака после запятой. Результат по строкам ЛС округляется до целого рубля (без копеек).

Объектные сметы (расчеты) - (далее ОС) - объединяют в своем составе на объект в целом данные из ЛС (локальных сметных расчетов). ОС составляются, как правило, в текущем уровне цен. Данные из ЛС заносятся в тыс. руб. с округлением до второго знака после запятой. Если стоимость объекта определяется одной ЛС, то объектная смета не составляется. При совпадении понятий «объект»и «стройка» в сводный сметный расчет также включаются итоги ЛС (т.е., ОС в этом случае тоже не составляется). Кроме того, в ОС включаются затраты на титульные временные здания и сооружения и зимние удорожания. Резерв на непредвиденные работы и затраты в ОС предусматривается в размере, согласованном для включения в твердую договорную цену. Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по стройке, лимит средств, необходимых для возмещения затрат, не учтенных сметными нормативами (землеотвод, перевозка рабочих, командировки рабочих для выполнения СМР и т. д.)

Сводный сметный расчет (ССР) - документ, определяющий сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных в составе проекта. Утвержденный в установленном порядке ССР служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. ССР рекомендуется составлять отдельно на производственное и непроизводственное строительство. В своем составе ССР объединяет итоги ОС (до начисления затрат на временные здания и сооружения и зимних удорожаний), а также итоги сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Мы предлагаем услуги  составления, экспертизы и ведения сметной документации по любому виду ремонта до завершения проекта

ООО «Строй Эксперт»
426063 г. Ижевск, ул. Ключевой пос. 23, офис 1A 
тел. (3412) 24-10-22, 7-950-162-5413

http://izhsmeta.ru

izhexpertiza@yandex.ru

ПРОВЕРКА